毛坯房做拎包入住裝修和房地產(chǎn)的拎包入住，選錯后悔一輩子！

近年來隨著裝修模式的不斷升級，很多熱詞順勢而來，例如“拎包入住”、“全屋定制整裝”等，其中拎包入住尤為受人喜歡，這種拎包入住裝修的模式更適合現(xiàn)代人的時間安排，不需要大量時間去了解材料、選購材料、尋找工人等。那么拎包入住裝修的模式和地產(chǎn)的拎包入住（精裝房）又有什么區(qū)別呢？

先給大家科普一下房地產(chǎn)的拎包入?。ňb交房）和毛坯房：

毛坯房，又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。

精裝交房拎包入住，通常他們所用的宣傳是拎包入住，即是一般房地產(chǎn)商售賣新樓盤，整體精裝修后，附送家具和家用電器。消費者買房后不用再另外購買，也不用再裝修，簽訂購房合同后即可交付房屋鑰匙，直接入住。

他們的優(yōu)點和缺點：

1.時間及精神負(fù)擔(dān)方面

毛坯房在傳統(tǒng)的裝修的模式下，需要先找尋找設(shè)計師出裝修方案，然后選擇找施工隊開始施工，或者找裝修公司裝修，硬裝所需要的物料及施工團隊都提供給您，但是由于施工隊人員的能力參差不齊，以及物料的影響，最終裝修出來的與設(shè)計方案相差甚遠(yuǎn)，如果出現(xiàn)較大的質(zhì)量問題，需要延工期及承擔(dān)部分的整改費用，需要業(yè)主耗費大量的時間跟蹤裝修過程，以達(dá)到自己滿意的裝修效果，但是這樣通常會令業(yè)主身心疲憊。

精裝房拎包入住即開發(fā)商在樓盤交付的時候已經(jīng)完成內(nèi)部裝修，業(yè)主只需要在確認(rèn)工程質(zhì)量沒有問題的前提下付款，直接達(dá)到購買已裝修過的房子，消費者在購買所需要的家具、窗簾、燈具等即可，甚至有些開發(fā)商已經(jīng)為您搭配好了這些，不用再耗費時間來選擇其他物品，為您入住新房節(jié)省了大量時間。

2.綜合性價比方面

購買毛坯房后，大多數(shù)的業(yè)主已經(jīng)有很大的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)，再選擇裝修公司，至少也需要準(zhǔn)備好幾萬元進行基礎(chǔ)裝修，裝修過的業(yè)主都知道，裝修公司為了增加公司利潤，會引導(dǎo)消費購買一些性價比比較低的物料以及后期的加項收費，令業(yè)裝修后所花費的遠(yuǎn)大于預(yù)期費用。

購買精裝房拎包入住可以達(dá)到一步到位，建樓、裝修一切交由樓盤開發(fā)商，減少了很多毛坯房裝修的中間環(huán)節(jié)，另外開發(fā)商的材料大多數(shù)是要優(yōu)于傳統(tǒng)裝修公司提供的材料，都是有開放商統(tǒng)一采購，以更低的價格購買更好的材料，并且對于貸款買房的業(yè)主，相當(dāng)于同時貸了房屋及裝修的貸款，減輕了業(yè)主的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。

3.房屋設(shè)計方面

毛坯房擁有的更多的設(shè)計空間，可以滿足業(yè)主的想法及設(shè)計風(fēng)格，但是對于大多數(shù)業(yè)主并沒有系統(tǒng)性的裝修設(shè)計知識，做起來雖然局部看起來漂亮，但是對于整體來說，缺乏美感的統(tǒng)一性，可能裝修出的風(fēng)格多為繁復(fù)，過于復(fù)雜。如果找傳統(tǒng)裝修公司設(shè)計，專業(yè)一些的公司，會報價出高昂的設(shè)計費用，進一步增加裝修成本，非專業(yè)的，大多數(shù)也無法滿足業(yè)主需求，這也是造成網(wǎng)絡(luò)上很多業(yè)主出現(xiàn)抱怨或多或少的不滿足。

精裝房拎包入住作為樓盤的開發(fā)商推出的商品，拎包入住是他們的宣傳語，所以設(shè)計方面必定是達(dá)到高于一般行業(yè)的水平，但同時也會出現(xiàn)一個問題，就是房屋裝修統(tǒng)一化，單體具有個性化，整體來看是一個系列，對于喜歡個性化裝修的業(yè)主來說，這無疑是一個很難接受的選擇。

4.環(huán)保方面

不論是噪音污染還是甲醛污染，這一直都是毛坯房樓盤一直存在的問題，無法避免。因為業(yè)主的需求，并不能讓大家統(tǒng)一一個時間裝修，甚至自己房子裝修后的2年后，一天到晚還在嗡嗡聲中度過。如果找了一個不負(fù)責(zé)的裝修公司，或者自選材料不夠環(huán)保的情況下，還要有大量的甲醛等，對業(yè)主身體造成傷害。

精裝房拎包入住在選材用料方面基本不存在問題，畢竟這關(guān)乎這開發(fā)商的口碑，甲醛問題雖然不可能完全避免，但是大多數(shù)還是能夠達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。聲污染基本不存在，因為造成聲污染的主要源頭在交付之前就已經(jīng)不存在了。

上面為大家解釋了地產(chǎn)的拎包入住精裝房，現(xiàn)在和大家說一下拎包入住裝修不同于它的地方

一，拎包入住裝修更自由

首先拎包入住裝修是由裝修公司來完成的，這樣對房子的開發(fā)商、戶型、面積等都沒有上面要求，在選擇范圍上更廣，畢竟精裝修的房地產(chǎn)沒多少。

二、拎包入住裝修更個性

房地產(chǎn)的拎包入住絕大多數(shù)為同一戶型統(tǒng)一設(shè)計，在個性化上來說基本等于“零”，你和樓上樓下的鄰居家可能不一樣的地方只有一個地方不同，就是住在房間里的人。

三、拎包入住裝修價格更可控

房地產(chǎn)拎包入住的精裝房大多數(shù)來說，虛標(biāo)實際裝修的價格，通常廣告中會說房間的拎包入住設(shè)計價值1999元/㎡，看起來很誘人，但是如果你真的用1999元/㎡的價格來裝修，在很多公司正規(guī)公司都可以做到全屋實木家具了，例如國美美窩的新中式、歐式等拎包入住裝修，價格遠(yuǎn)低于1999元/㎡！

四、拎包入住裝修的質(zhì)量更有保障

拎包入住精裝房就不過度解釋了，相信關(guān)注過的朋友都會看到很多這類的新聞。但是拎包入住裝修，如果從含以上來說它也是裝修的一種，只是具有標(biāo)準(zhǔn)化的流程，讓零碎的裝修工程整合化一，裝修公司全部完成，只要選對公司，在質(zhì)量上和環(huán)保上通常不會有任何問題。

由此看來，精裝房和毛坯房其實看起來各有各的利與弊，根據(jù)市場分析，基本上買精裝房拎包入住的多數(shù)為二套房及沒有時間顧忌裝修的人群，相對這樣的人群市場上又出現(xiàn)了一系列拎包入住的裝修公司，例如國美旗下的美窩萬家學(xué)定制整裝，已在內(nèi)蒙古區(qū)域得到了不錯的口碑，國美美窩主要針對拎包住入的方案，由國內(nèi)的精英設(shè)計師設(shè)計方案，風(fēng)格多樣化、材料、售后也遠(yuǎn)高于國家標(biāo)準(zhǔn)，并且能夠?qū)崿F(xiàn)拎包入住，定制家具、品牌家電全部具有，相對來說整體的費用算起來和自裝并沒有什么差別。